XXX町のマンション
XXX線 XXX駅 徒歩6分、3LDK・専有72.42㎡、2014年築。当社が現地と管理組合の資料を確認したうえで掲載しています。
マンション取引態様 媒介（専任）
主な窓南西3,480万円デモ用のサンプル価格
- 間取り
- 3LDK（洋室7.2帖／洋室5.4帖／洋室5.0帖）
- 専有面積
- 72.42㎡（壁芯）
- 築年月
- 2014年3月
- 交通
- XXX線 XXX駅 徒歩6分（道路距離約440m）
掲載している物件・価格・面積はすべてデモ用のサンプルです。実在の物件ではありません。このページは、物件詳細ページがどのような項目で構成されるかをご覧いただくための見本です。
物件の仕様
管理費と修繕積立金は毎月の支払いに直結するため、価格と並べて確かめてください。長期修繕計画の写しと直近3期の総会議事録は、ご来店時にその場でお見せします。
| 物件名 | XXX町のマンション（デモ表記） |
|---|---|
| 所在地 | XXX県XXX市XXX町 |
| 交通 | XXX線 XXX駅 徒歩6分（道路距離約440m） |
| 価格 | 3,480万円（デモ用のサンプル価格） |
| 間取り | 3LDK（洋室7.2帖／洋室5.4帖／洋室5.0帖） |
| 専有面積 | 72.42㎡（壁芯） |
| バルコニー面積 | 11.80㎡（専用使用権付き） |
| 築年月 | 2014年3月 |
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート造 地上11階建のうち7階部分 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 管理費 | 月額 13,200円（日勤管理） |
| 修繕積立金 | 月額 9,800円（長期修繕計画は2031年まで作成済み） |
| 土地権利 | 所有権（敷地権割合あり） |
| 現況 | 居住中（引渡しは相談。内装補修は引渡し前に売主負担で実施予定） |
| 引渡し | 相談（契約から約1〜2か月を想定） |
| 取引態様 | 媒介（専任） |
| 備考 | ペットは管理規約の細則の範囲で飼育可。駐車場は空き待ちのため、現在は敷地外での確保が必要です。 |
徒歩分数は道路距離80mにつき1分として計算し、1分未満の端数は切り上げています。信号待ち、踏切、坂道による所要時間の増加は含みません。表示価格に、仲介手数料・登記費用・固定資産税等の精算金は含まれていません。
間取り
3LDK・専有72.42㎡。リビングとバルコニーが南西に面し、個室3つは玄関側にまとまっています。図は位置関係を示す概略で、寸法の入った図面はご来店時にお渡しします。
- 方位
- バルコニーとLDKが南西。午後の日差しがLDKの奥まで入ります。
- 採光
- 窓のある部屋は4室（LDK・洋室3室）。洋室5.4帖は共用廊下側の窓です。
- 収納
- 各洋室にクローゼット、廊下に物入れ、LDK脇に納戸があります。
- 動線
- 玄関から水まわりとLDKに直接入れ、個室を通らずに来客を通せます。
室内の写真
加工は明るさの調整のみで、広角の引き伸ばしはしていません。写っていない収納や水まわりも内見でご確認いただけます。
LDK（居住中の様子）
約14.2畳。キッチンは対面型で、ダイニングから家族の様子が見渡せます。前面に高い建物がなく、日中は照明をつけずに過ごせる時間帯があります。
- 日当たり
- 南西向き。冬は15時ごろまでLDKの奥まで日が入ります
- 収納
- LDK脇に納戸、各洋室にクローゼット
- 撮影
- 売主様のご了承を得て居住中に撮影（見本）
まわりの様子
担当が平日の朝と休日の昼に歩いて確かめた範囲です。距離は地図上の道路距離で、実際の歩きやすさは坂の有無によって変わります。
- 駅までの道
- 歩道が途切れる区間が一箇所あります。朝は反対側の道を通る方が多いようです。
- 駅約440m
- 買い物
- 食品スーパーが約350m、ドラッグストアが約200m。どちらも徒歩圏です。
- 食品スーパー約350m
- ドラッグストア約200m
- 学区・保育
- 小学校まで約600m、保育施設が約450m。学区は市の区域変更により変わることがあります。
- 小学校約600m
- 保育施設約450m
- 医療
- 内科・小児科の診療所が約400mの範囲に複数あります。
- 診療所約400m
- 公園・緑地
- 遊具のある公園が約280m、川沿いの遊歩道が約700m。
- 公園約280m
- 遊歩道約700m
- 音と交通量
- 幹線道路から一本入るため、日中の車の通りは多くありません。西側の駐車場からの出入りの音が時間帯により聞こえます。
線の長さは道路距離800mを端とした目安です。
ほかの掲載物件
間取りや予算が近い物件を3件選んでいます。見比べると、この物件の管理費や駅までの道の条件がどの程度の水準かが分かりやすくなります。
実物は、写真より正直です。
内見はその場で契約をお願いするものではありません。気になった点はそのまま伝えていただければ、条件に合う他の物件もあわせてお探しします。