- 営業時間
- 平日 9:30〜18:30／土日 10:00〜17:00
- 定休日
- 水曜・祝日
- 宅地建物取引業免許
- XXX県知事 XXX第XXXX号（更新3回）
当社の立ち方
物件数でも、手数料の安さでもなく。範囲を狭くして、一件ずつ確かめる。
扱うのは、歩いて回れる範囲だけ
XXX市と隣接2市に限って営業しています。範囲を広げれば物件数は増えますが、道の広さや水はけ、学区の空気まで見て回れなくなるためです。
「今は売らない」という結論も出します
査定は売却の依頼とは切り離しています。相場が動いている時期や、控除の適用を待った方がよい場合は、その旨を数字で示してお伝えします。
引渡しのあとも窓口が変わりません
契約で担当が切り替わる運用をしていません。設備の不具合、登記、確定申告の相談まで、同じ担当がそのまま受けます。
ご用件から選ぶ
まだ決めていない段階のご相談が、半分以上です。
どれにも当てはまらないときは、お問い合わせからそのまま書いてください。
取扱物件
間取りの数字より先に、
窓の向きをお伝えします。
掲載しているのは当社が現地を確認した物件のみです。各物件に、主な窓の向きを方位図で添えています。成約済みは当日中に取り下げます。
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XXX町マンション 主な窓南西 駅徒歩6分・南西向きの角住戸 3,480万円 3LDK/72.42㎡/2014年築 -
XXX台戸建て 主な窓南 前面道路6mのアプローチ付き 4,980万円 4LDK/108.2㎡/2021年築 -
XXX町マンション 主な窓東 管理体制の整った中規模住戸 2,280万円 2LDK/58.1㎡/2009年築 -
XXX丘戸建て 主な窓南東 門から玄関まで距離のある区画 3,150万円 5LDK/132.6㎡/1998年築
掲載している物件・価格・面積・方位はすべてデモ用のサンプルです。実在の物件ではありません。方位図の扇は主な窓の向き、下側の弧は日中の太陽の通り道の目安です。物件詳細の見本は1件のみで、どの物件からも同じページに移動します。
営業エリア
担当が歩いて回れる、五つの地区。
地区ごとに、現地で確かめている点を書き添えました。
駅前エリア
分譲マンションが中心。駅までの道は平坦で、夜道の明るさも歩いて確かめています。
市街地
古い区画と新しい区画が混ざります。前面道路の幅は区画ごとに差があります。
郊外の戸建て地区
敷地が広めで駐車2台の区画が多い一方、バスの本数は時間帯で変わります。
沿線北部
坂の多い地区です。徒歩分数とは別に、道の勾配を担当からお伝えします。
川沿いの新興区画
新しい住宅が並ぶ区画です。浸水想定区域の確認を必ずご一緒します。
費用は先に出します
何にいくらかかるかを、契約の前に全部お見せします。
仲介手数料は法令で上限が決まっています。当社はその上限をいただく方針で、値引きや無料は掲げていません。
売買価格3,000万円（税抜）の場合の上限
105万6,000円（税込）
| 取引額（税抜） | 上限 | 3,000万円の場合 |
|---|---|---|
| 200万円以下の部分 | 5% ＋ 消費税 | 10万円 |
| 200万円超 400万円以下の部分 | 4% ＋ 消費税 | 8万円 |
| 400万円超の部分 | 3% ＋ 消費税 | 78万円 |
| 合計（税抜） | 96万円 |
表の金額はいずれも法令上の上限です。賃貸は貸主・借主から受け取る合計で家賃1か月分＋消費税が上限で、居住用のお部屋では一方からは原則0.5か月分＋消費税までです。仲介手数料と諸費用を見る
担当する人
3名の会社です。担当は最後まで変わりません。
ご相談の内容によって担当が決まります。担当者の詳細を見る
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売却のご相談が中心です。まず現地を見て、値付けの根拠を全部お見せするところから始めます。
SUGUSAKU Taro
代表・宅地建物取引士
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はじめて買う方の担当が多いです。資金計画は月々の支払いだけでなく、10年後の修繕費まで一緒に並べます。
SUGUSAKU Hanako
売買担当・宅地建物取引士
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賃貸と管理を見ています。空室が続く物件は、原因を家賃以外のところから探します。
SUGUSAKU Jiro
賃貸管理担当・賃貸不動産経営管理士
見るだけ、聞くだけで構いません。
査定も内見も、その場で契約をお願いすることはありません。担当が現地に出ていてお電話がつながらない場合は、フォームからどうぞ。
お電話XXX-XXXX-XXXX平日 9:30〜18:30／土日 10:00〜17:00／定休日 水曜・祝日
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